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精英的旅行飛地

中國三亞――史德龍(Stephan Stoss)六年前來到這里的時候,通往希爾頓酒店(Hilton)的道路兩側只有繁茂的植被;現在他是這座有492個房間的酒店總經理。

當時在這座城市風景如畫的海灣,只有寥寥無幾的幾座國際酒店。史德龍與來自其他酒店的同行定期碰面,他們圍著一張小桌子共進晚餐。

如今他們要聚會的話,得需要一個宴會廳。繼希爾頓之后,瑞吉(St. Regis)和米高梅(MGM)也在亞龍灣的潔白沙灘上建起了酒店。在三亞其他地方,凱悅(Hyatt)、威斯汀(Westin)、香格里拉(Shangri-La)等著名連鎖品牌也建起了自己的酒店。光是希爾頓在該市就有三家酒店。

希爾頓附近的街道曾經非常安靜,如今塞滿了旅游巴士。路邊野樹林已被高檔公寓樓和帶有門禁的別墅區所取代,那些別墅動輒需要數百萬美元。

“這里的發展速度很快,其他任何目的地都看不到這種情況,”54歲的史德龍說。“只有中國。”

在中國經濟增長放緩的大背景之下,旅游業依然是亮點。許多中國家庭仍在變得更加富裕,他們把增加的收入用于旅游。

從時報廣場到白金漢宮,再到吳哥窟,成群結隊的中國游客已經是常見的景象。但中國境內游的繁榮,才是旅游業發展的重頭戲。根據政府的統計數據,去年,中國的境內游達到40億人次,比2010年增長了一倍,遠遠多于1.22億人次的境外游數量。

政府鼓勵中國家庭去旅游。受需求疲軟與產能過剩的影響,傳統的出口與投資引擎放慢了速度,決策者試圖把經濟重心轉移到服務業與消費上來。

旅游業是這一轉變的核心。政府希望中國日益壯大的中產階級能在休閑娛樂上花更多錢,在酒店、航空公司和餐飲領域創造更多就業機會。

“人們更加重視閑暇時光的質量,”史德龍說,“而且他們愿意為了這個花錢。”

28歲的冷志晨(Leng Zhichen,音)就是政府期待的那種旅游者。他是中國東部沿海山東省青島市的一個企業家,幾乎每個月都會帶著妻子和兩歲的女兒出游,經常是利用周末時間,而且往往是境內游。

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“我想花更多時間陪孩子,讓她體驗不同的地方,”冷先生在希爾頓酒店大堂休息時說。

盡管經濟出現衰退,他的收入仍在上漲——三年增加了十倍,達到了300萬元人民幣。有了更多可支配收入,他在酒店和吃飯上花的錢比從前多了好幾倍。

“有了家庭以后,我的旅行方式改變了,”擁有自創珠寶品牌的冷先生說。“我會住更好的酒店,吃質量更好的食物。”

海南——就是三亞所在的那個島嶼省份,是政府推動旅游業發展的中心地帶。

2009年,中國政府確定把海南建設成為“國際旅游島”,并且通過一連串投資扶植那里的旅游業。去年,海南落成了高速環島鐵路,三亞正在建設一座新機場。私人投資者們將資金大量注入高檔高爾夫球場、豪華酒店和一排排的度假屋。

三亞的海灘上聚集著許多嬉鬧的孩子,在這里,對中國經濟的憂慮如同遙遠的海市蜃樓。去年有將近1500萬游客來到三亞,比五年前高出將近70%。其中98%的游客都是中國人。

旅游業同期創造的收入則增長了一倍還多,去年達到了300億人民幣。這有助于促進海南的整體發展,2015年,該省的經濟發展增長了7.8%,遠遠高于全國6.9%的水平。

但是天下沒有十全十美的事情。當政府選擇扶持一個經濟部門的同時——不管是鋼鐵還是太陽能——通常會引發投資過熱,導致出現不必要的項目,進而阻礙經濟發展。

在海南,圍繞著旅游業的興奮為海南帶來了更多的高爾夫俱樂部、公寓樓和酒店套房,甚至不斷增長的游客大潮也沒能將它們填滿。三亞的酒店房間數量在五年間就增長了40%。

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這股酒店大潮帶來了異常激烈的競爭,希爾頓的史德龍估計,酒店房價在三年里下跌了30%左右。他承認,維持利潤變得“越來越難”。

由于這里的高爾夫球場太多,而打球的人太少,球場間的競爭也非常激烈。受到游客增加的誘惑,投資者在三亞興建了八座高爾夫球場,其中好幾座都帶有豪華的俱樂部會所,用來招待富有的中國人。

高爾夫球在這里的旺季是寒冷的冬日,一年中只有四個月的時間,其余時間里,這些球場就只能拼命爭搶客戶。

三亞鹿回頭高爾夫球會的總經理戴玉應說,“大多數高爾夫球場都在賠錢。”他又補充,自己的球場擁有舉辦賽事的質量,卻也只能勉強做到收支平衡。“打高爾夫球的人減少了很多。”

太多空置的度假屋曝曬在三亞的烈日之下。據當地的房地產協會估計,把市場上所有尚未售出的住宅賣出去,需要近四年時間。

盡管發展的步伐在放慢,開發商還是在不斷興建新項目。亞龍灣開發股份有限公司的營銷部經理盧克勇說,他的公司一直相信,隨著游客的增長,也會有更多人想在這里安家。公司目前正在三亞機場附近興建更多公寓。

“住房是人們生活中必不可少的需求,”盧先生說道。

政府目前正在敦促開發商不要只顧著興建酒店和公寓。官員們表示,興建酒店要想得到國家批準變得越來越難了。

相反,他們鼓勵投資者投資具有更多娛樂選擇的項目。柯茲納國際(Kerzner International)投資16億美元興建的綜合性娛樂度假酒店亞特蘭蒂斯(Atlantis)將于2017年開放,屆時酒店內會有滑水道和海洋生物展,以及各種活動大廳。

“從長遠看來,我只擔心一件事,”三亞市旅游協會秘書長趙寬說道(該協會是一個商業機構)。“我們需要讓吸引力多樣化。”

離希爾頓酒店不遠的維景國際度假酒店(Grand Metropark Resort)內爆滿的餐廳,讓人看到了樂觀的理由。

32歲的陳紅(Chen Hong,音)正津津有味地吃著一碗面,一同吃早飯的還有她的姐姐(或妹妹)一家、父母、外甥與五歲的兒子。陳女士來自中國東部的徐州,這是她第一次來三亞,她說想多一些這樣的度假。

她的丈夫是公務員,近年來收入有了增長,兩人對旅游的興趣也隨之增加。他們計劃每年做一次長途旅游,特別是他們覺得這對于兒子來說很重要。

“我覺得旅游能讓他開闊視野,”她說。

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